Wie Sie mit der richtigen Einrichtung Ihre Immobilie besser vermarkten
Beim Homestaging bereite ich Ihre Immobilie für den erfolgreichen Verkauf oder die Vermietung vor, ob Neubau oder Bestand, ob leerstehend oder bewohnt. Sie erhalten einen echten Wettbewerbsvorteil im hart umkämpften Immobilienmarkt, in dem Ihr Objekt attraktiver wird . Schließlich möchten Sie den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen.
Ihre Immobilie wird perfekt inszeniert. Sie ist für Ihre Kunden erlebbar und begehrenswert und zeigt, wie sie die Räume nutzen und einrichten könnten. Es entsteht ein emotionaler visueller Eindruck ihres zukünftigen Zuhauses und Interessenten werden so zum Käufer/Mieter. „Homestaging Sells“.
- Schnellere Vermarktung
- Überzeugte Käufer und Mieter
- Kürzere Verkaufszeit
- Bessere Wahrnehmung
- Preisliche Wertsteigerung
- Ansprechende Immobilienfotos
- Mehr Aufrufe der Exposés
- Mehr Besichtigungen
Meine Arbeitsweise
Beim Homestaging wird immer berücksichtigt, dass sich die Investition in eine Immobilie für den Verkauf mehrfach durch einen verbesserten Verkaufspreis amortisiert. Meine Leistung bringt für Alle Mehrwert. Sie verkaufen/vermieten erfolgreicher, Ihre Kunden erhalten ihre Traumwohnung.
Nach einem kostenfreien und unverbindlichen Vor-Ort-Termin (oder Ihren Unterlagen) und einem Grundriss erhalten Sie von mir ein individuelles Angebot, um Ihre Immobilie optimal zu präsentieren. Meine Preise sind transparent und nachvollziehbar kalkuliert, basierend auf meinem Aufwand. Ein Full Service Staging erhalten Sie mit einem Budget von etwa 1-3% vom Verkaufspreis Ihrer Immobilie.
Nach Angebotsfreigabe starte ich mit dem Einrichtungskonzept, natürlich aus der Perspektive Ihrer potentiellen Kunden. Ich wähle die passenden Leihmöbel, Beleuchtung, Textilien und ansprechende Accessoires aus. Besonderen Wert lege ich dabei auf zeitloses Design, Qualität im Detail und Reduktion auf das Wesentliche. Gemeinsam mit meinem Team liefern wir alles vereinbarungsgemäß an und bauen auf. Wir inszenieren die Einrichtung für ein perfektes Fotoshooting und die anschließende Besichtigung. Dafür planen wir etwa 1-2 Tage ein.
Nach dem erfolgreichem Verkauf oder der Beendigung der Mietzeit wird das Objekt wieder geräumt – oder Sie erwerben die Einrichtung und alles bleibt vor Ort.
Homestaging für jedes Wohnkonzept
Immobilien müssen auf den ersten Blick gefallen, um für Kauf oder Miete in Betracht gezogen zu werden.
Immobilien Neubau/Bestand
Laut einer Studie besitzen nur 2 von 10 Personen ein ausgeprägtes räumliches Vorstellungsvermögen.
Homestaging verhilft den restlichen 80%, sich die Räumlichkeiten für Ihr Zuhause vorzustellen und macht aus Interessenten Käufer.
Ich gebe Ihrer Immobilie einen modernen, ansprechenden und zeitgemäßen Einrichtungsstil, damit Sie mehr Kaufinteressenten überzeugen.
Geeignet für:
- Bauträger / Projektentwickler
- Immobilienmakler
- Privatverkäufer
Musterwohnungen
Bereits in der Bauphase erhalten Ihre Interessenten Einblick in eine komplett eingerichtete Wohnung und können ausprobieren, wie es sich anfühlt, darin zu wohnen.
Verkaufsgespräche führen Sie in einem ansprechenden und präsentablen Umfeld bei angenehmer Atmosphäre und beschleunigen so den Abverkauf.
Geeignet für:
- Bauträger / Projektentwickler
- Immobilienmakler (Neubau)
Möbliertes Wohnen
Veränderte Arbeits- und Wohnwelten verlangen neue Lösungen. Wenn Wohnraum in Städten wie Frankfurt knapper wird, sind möblierte, funktionale Wohnungen stärker nachgefragt.
Sie bieten im Gegensatz zu Hotelzimmern mehr Komfort, Privatatmosphäre und größeren Freiraum und fahren eine höhere Rendite ein.
Als schlüsselfertige Lösung richte ich Wohnungen komplett bezugsfertig ein und statte sie mit allen Annehmlichkeiten des modernen, bequemen Wohnens aus.
Geeignet für:
- Bauträger / Projektentwickler
- Anbieter von Service-Appartements
- Privatvermieter
Erbimmobilien
Wohnungen, die lange bewohnt wurden, weder renoviert noch modernisiert sind, schrecken neue Käufer ab. Mit einem professionellen Homestaging wirkt Ihre Erbimmobilie attraktiver und moderner, damit Sie einen lukrativeren Preis erzielen.
Bei Bedarf beauftrage und überwache ich Spezialisten, die entrümpeln, gründlich reinigen und das Objekt mit einem neuen Farbanstrich versehen. Zeigen Sie, dass jeder Quadratmeter sein Geld wert ist!
Geeignet für:
- Immobilienmakler
- Nachlassverwalter
- Privatverkäufer und -vermieter
Meine Leistungen
BASIC STAGING
Intensive Beratung
Kostenloses Erstgespräch zur Bedarfsklärung
Inklusive:
- Vor Ort (virtuelle) Begehung
- Home Staging-Beratung nach einem Informationsgespräch und nach Marktrecherche
- Erstellung eines Maßnahmenkataloges
Sie setzen selbst um:
„DIY – Do it yourself“
Optional:
- Ausdrucksstarke Fotos Ihrer Immobilie
- Beauftragung und Überwachung von Dienstleistern wie Reinigungs- und Montage-Services
FULL SERVICE STAGING
Rundum-Sorglos
Kostenloses Erstgespräch zur Bedarfsklärung
Inklusive:
- Individuelles Einrichtungskonzept als À la Carte Variante: Standard / Gehoben / Hochwertig
- Vollständige Einrichtung mit unseren ansprechenden, modernen Leihmöbeln
- Ausgewählte, hochwertige Dekorationen und Accessoires
Selbstverständlich liefere ich vor Ort, erledige sämtliche Montagearbeiten und richte Ihr Objekt ansprechend für den Verkauf und die Immobilienfotografie ein. Nach dem Verkauf oder dem Ende der Mietzeit wird wieder alles ausgeräumt – oder Sie erwerben die Einrichtung.
Optional:
- Ausdrucksstarke Fotos Ihrer Immobilie
- Organisation von Open-House-Events
- Beauftragung und Überwachung von Dienstleistern wie Reinigungs- und Montage-Services
